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beplay首页景观设计公司教你判断小区景观好坏的3大指标

来源:www.spaceld.com 发布时间:2017年05月10日
- beplay首页景观设计公司教你判断小区景观好坏的3大指标 -
1. 建筑密度
在大部分小区之中,建筑密度要保证小于等于40%-50%,建筑密度过高则会导致居住者产生压抑的感觉,还会在一定程度上影响一部分住户的采光,建筑密度=建筑基底面积÷规划用地面积,其中,规划用地面积还包括社区内部道路、广场、绿化、停车场等配套所占用的面积。
2. 楼间距
beplay首页园林景观设计通常情况下,小区内两个楼栋的左右间距是跟楼栋的高度相关联的,4-6层及以下的多层楼栋,左右间距应为6米,12层及以上的楼栋左右间距应为13米左右。关于前后间距,要根据当地日空照射的角度和楼栋的高度来计算。楼间距的问题购房者一定不能掉以轻心,这关系着房子的采光、通风、隐私甚至是噪音问题。
3. 绿地率
根据相关建设要求,城市新区的住宅小区绿地率不应小于30%,而旧区住宅绿地率则不得低于25%,绿地率=小区内部建设的绿地面积÷整个小区建设总面积,判断这一点时需要格外注意的是,绿地率和开发商口中常说的绿化率并不一样,通常情况下因为绿化面积还包括树影、小路等,绿化率会比绿地率更高。
beplay首页园林绿化设计公司知道了判断小区景观好坏的3大指标,那购房者具体该注意观察哪些方面呢?
1. 注意核心核心景观
一些比较大的小区都会设计有核心景观,而很多小区的核心核心景观都会设计一些流水的元素,这时候购房者就要着重向开发商确认一下水池内是否配有净化系统、水池周边规划的绿植是否具有驱赶蚊虫的效果等等。
2. 观察景观细节
基本上景观设计越细,小区的景观质量就会越好,很多大开发商都会有一套自己独有的景观设计理念,从地表草地到花卉到低矮灌木再到高大的树木,分层次进行设计,一些用心的景观设计还会考虑到楼栋根基及地面连接处的管道美化,赏心悦目。
3. 看看楼栋间景观
小区景观不能只注重局部设计,面面俱到才更是好的景观设计,楼栋间的景观所占面积不大,但对于购房者生活的影响反而可能会更加明显,这一部分景观设计时要格外注重实用性。
4. 看物业公司管理内容
一个小区的景观好坏,前期是看开发商的设计及规划,后期就要看小区物业公司的管理和维护了,所以如果购房者比较注重小区景观这一点,就一定要核查一下物业公司是否有对小区景观进行维护的管理内容。

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